抄底时节！南光豪砸14亿，珠海连拿两地！
南光再落一子！
就在刚刚，珠海又成功卖地了！南光以总价6.98亿、折合楼面价约10890元/平竞得滨海商务区一宗纯住宅地块。
值得一提的是，该地块与上周刚拍卖的21067地块仅一路之隔，也被南光拿下。至此，南光在滨海商务区已落三子。
那么，该地块素质如何？
6.98亿起拍，纯住宅地块
根据规划，该地块位于金湾区滨海商务区白龙路西侧、丹凤二路北侧，与21067（南光已竟得）、21072(10月26日出让）地块紧邻，可看海景，地理位置优越。
| 区位图
地块总占地面积约3.2万平，计容积率建筑面积≤64096.12平，地块功能为纯住宅，无商业、商务配套，容积率≤约2.0且＞1.0，绿化率≥35%。
| 整理：珠海房姐 | |
交易序号/ 宗地编号 | 21068/珠自然资储 2021-18 |
| 宗地面积 | 32048.94平 |
计容积率建筑面积 | ≤64096.12平 |
| 规划土地用途 | 二类居住 |
| 出让年限 | 住宅70年 |
| 建筑密度 | 一级建筑覆盖率≤28%， 二级建筑覆盖率≤20% |
| 容积率 | ≤2.0且＞1.0 |
| 绿地率 | ≥35% |
| 起始价 | 69800万元 |
| 起始楼面价 | 约10890元/平 |
| 最高限价 | 100742万元 |
| 封顶楼面价 | 约15717元/平 |
价格方面，地块起拍价为69800万元，折合楼面价约10890元/平，最高限价为100742万元，封顶楼面价约15717元/平。
根据指标，该地块还需配建公共厕所（≥1处，建筑面积约30-60平方米）、社区用房（≥1处，建筑面积≥600平方米）等配建设施，建成后无偿移交给金湾区政府。
滨海商务区已出让6宗宅地
滨海商务区，比邻航空新城，与金海大桥、洪鹤大桥上桥点近在咫尺，与横琴粤澳深度合作区仅一桥之隔，可直达港澳，区位非常优越。
据统计，截止目前，滨海商务区已成功出让了6宗宅地，分别被碧桂园、万科、南光三家房企拿下，出让总价超77亿元。
其中碧桂园地块与华发合作开发，名为碧桂园华发海湾壹号，目前在售的是建面约88-126平三四房，均价约2.7万/平，精装交付。
万科地块，名为万科海上城市，分为一、二期，一期已经售罄，目前在售的是二期78-142平高层/洋房/叠墅，高层2.5万-2.65万/平，洋房3万-3.1万/平。
南光地块，与万科合作开发，备案名为星光海岸花园，推广名为万科海上城市三期，项目共规划了9栋住宅，为高层和小高层，预计本周六开放销售中心及板房。
| 滨海商务区
值得注意的是，滨海商务区宅地供应也将进入收官阶段。据控规图显示，滨海商务区目前只剩四宗商住地块，其中21072地块将于下周二开拍，还有一宗已发布预告。
另外两宗为商业+住宅地块，体量较小。
随着片区地块相继挂牌出让，也意味着滨海商务区将进入全面建设阶段。最后让我们一起期待一个全新的滨海商务区吧！
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